Test à la teinture de canalisation

Ce qu'un test à la teinture prouve, et ce qu'il ne prouve pas

Le colorant apporte une preuve de parcours difficile à contester, parce qu'elle se constate sur place, à plusieurs et au même moment. Si l'eau versée dans le lavabo du troisième étage arrive colorée au tampon de visite d'un pied de chute et nulle part ailleurs, ce lavabo est raccordé à cette chute. Si elle apparaît dans le regard d'eaux pluviales de la cour, la salle de bains est mal raccordée, quoi qu'en dise le plan. L'absence de coloration se lit aussi : elle signale une conduite qui part ailleurs, ou un tronçon qui retient l'eau.

Le colorant sert également à désigner l'origine d'une infiltration. Une auréole qui prend la couleur du traceur au plafond du logement inférieur désigne l'appareil d'où vient l'eau, ce qui oriente la déclaration de sinistre et la réparation. Le test ne dit rien, en revanche, de la pente ni de l'état de la paroi : une eau qui arrive colorée peut avoir traversé un raccord fendu ou une contre-pente. Quand la question porte sur un bouchon qui revient, le traçage désigne la conduite, et l'examen se fait ensuite à la caméra.

Un appareil après l'autre : comment se déroule un traçage au colorant dans un immeuble

Avant de verser quoi que ce soit, nous repérons tous les points où l'eau peut réapparaître : regards de la cour, tampons de visite en cave, pieds de chute, boîte de branchement et, lorsqu'il est accessible, le regard situé en limite de propriété. Chacun est ouvert et confié à un observateur, car le colorant passe vite et se dilue. Les appareils sont ensuite testés un par un, dans un ordre noté à l'avance, en laissant à chaque essai le temps d'aboutir avant de passer au suivant.

L'eau colorée est poussée par un volume d'eau claire suffisant pour atteindre le point d'observation. Sans ce rinçage, elle reste dans un siphon ou une conduite peu pentue, et le test conclut à tort à une absence de raccordement. Chaque arrivée est photographiée et notée avec l'heure, le point d'observation et l'appareil testé. Les constats peuvent ensuite être repris dans un rapport destiné à l'assemblée générale lorsque la copropriété doit voter des travaux.

Au téléphone, nous demandons combien d'appareils et de logements sont en cause, où se trouvent les regards et qui détient les clés des caves et des appartements. En immeuble, le test réclame l'accès simultané à plusieurs lots : il se prépare avec le syndic, le gardien ou le gestionnaire, qui prévient les occupants.

Colorant non toxique et voisins prévenus avant le test à la teinture

Le traceur employé est un colorant non toxique, visible même fortement dilué dans une eau chargée, et versé en petite quantité. Le plus courant pour ce type d'essai est la fluorescéine, qui donne à l'eau une couleur verte fluorescente facile à repérer au fond d'un regard. Après chaque essai, l'appareil testé est rincé à l'eau claire.

Une eau colorée qui ressort dans une cour, un caniveau ou une grille de rue peut néanmoins inquiéter et faire croire à une pollution. Les voisins et les occupants concernés sont donc prévenus avant le test, de même que le gardien ou le syndic. Lorsque l'eau colorée risque de ressortir sur la voie publique, nous le signalons au demandeur avant de commencer.

Copropriété, vente, contrôle de la commune : qui commande un test à la teinture, et pourquoi

Le syndic le commande pour savoir si une évacuation litigieuse rejoint une colonne commune ou un branchement privatif, avant d'imputer une réparation ou de répondre à un assureur. Le copropriétaire le demande quand un voisin lui attribue une infiltration. Le propriétaire d'une maison s'en sert pour préparer une vente, ou pour répondre à une demande de la commune sur la séparation de ses eaux usées et pluviales.

Le contrôle de conformité d'un raccordement au réseau public relève du service d'assainissement de la collectivité, et à Paris de la Ville : ce n'est pas nous qui en délivrons les conclusions. Réalisé avant ce contrôle, notre test permet de découvrir un raccordement erroné et de le faire corriger ; réalisé après, il localise précisément ce que le contrôle a relevé, en vue d'une vérification de conformité du raccordement. Les signes qui doivent alerter sont décrits dans notre article sur les indices d'un branchement mal raccordé.