Odeur de canalisation : recherche de la cause et traitement
L'essentiel
Une odeur de canalisation vient presque toujours de l'air du réseau d'eaux usées qui entre dans la pièce par un passage censé rester fermé : siphon sans eau, ventilation de colonne obstruée, joint ou conduite non étanche, dépôt qui fermente dans un siphon ou une conduite mal pentée. Le traitement consiste à trouver ce passage et à le refermer, non à masquer l'odeur.
L'air contenu dans un réseau d'évacuation sent l'égout, et c'est normal : le logement en est protégé par la garde d'eau de chaque siphon, quelques centimètres d'eau qui ferment le passage à l'air. L'odeur apparaît quand cette barrière manque ou qu'une autre voie s'ouvre. Un parfum versé dans l'évier ou un bloc posé dans la cuvette ne referme rien : il recouvre l'odeur pour un temps, puis elle revient.
Aucun produit ne règle donc durablement une odeur de canalisation. Les produits parfumés masquent, les produits caustiques attaquent les joints et les siphons, et aucun ne corrige une garde d'eau aspirée, un évent bouché ou un raccord ouvert. Le traitement est un travail de recherche, appareil par appareil, suivi d'une correction qui porte sur l'ouvrage lui-même.
La recherche commence par une question simple : l'odeur se concentre-t-elle près d'un appareil, ou flotte-t-elle dans la pièce sans source visible ? Dans le premier cas, le siphon de cet appareil est le premier suspect ; dans le second, il faut chercher dans une gaine, un faux plafond ou sous un plancher. L'odeur d'œuf pourri, celle de l'hydrogène sulfuré, signale le plus souvent une origine dans le réseau d'eaux usées. Les observations à noter avant d'appeler aident à orienter cette recherche.
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Siphon sec, siphon aspiré, siphon absent : la garde d'eau, première cause d'une odeur de canalisation
Un siphon perd sa garde d'eau de trois façons. Elle s'évapore lorsque l'appareil ne sert pas : douche d'une chambre d'amis, lave-mains, siphon de sol de buanderie, logement inoccupé. Elle est aspirée lorsque l'eau qui descend la colonne ou une longue conduite tire sur elle, ce qui s'entend sous la forme d'un glouglou. Elle s'écoule enfin lorsqu'un cheveu ou un fil pendu dans le coude l'entraîne peu à peu vers l'aval.
Dans les trois cas, l'odeur disparaît dès qu'on remplit le siphon, ce qui constitue le premier test. Si elle revient vite, nous cherchons pourquoi : siphon extra-plat à faible garde d'eau sous une douche de plain-pied, conduite trop longue entre l'appareil et la colonne, évent bouché. Il arrive aussi qu'un appareil n'ait pas de siphon du tout, par exemple après une rénovation où l'évacuation d'un lave-linge a été branchée directement sur la conduite.
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Dites-nous où l'odeur est la plus forte, quand elle apparaît et si vos voisins la sentent aussi : nous préparons la recherche en conséquence.
Quand l'odeur suit chaque chasse d'eau : ventilation de colonne et dépression dans le réseau
Si l'odeur apparaît après une chasse tirée ou une baignoire vidée, chez vous ou à l'étage, et s'accompagne de bruits de succion, la garde d'eau est aspirée par une dépression dans la colonne. La cause habituelle est une ventilation primaire obstruée en toiture ou coupée sous les combles. Dans un immeuble, plusieurs logements de la même colonne constatent alors les mêmes symptômes, ce qui oriente vers la partie commune.
Le geste utile est la réouverture de l'évent en toiture, suivie d'une remise en eau des siphons, et non le remplissage répété d'un siphon qui se videra à la décharge suivante. Le syndic commande cette intervention, puisque la colonne et son évent sont des parties communes. Dans une maison, le même raisonnement s'applique à l'évent qui sort du toit.
Odeur d'égout dans un appartement sans siphon en cause : chercher le raccord qui laisse passer l'air
Une odeur qui flotte dans une pièce sans venir d'un appareil provient souvent d'un défaut d'étanchéité : joint de cuvette desséché au pied du WC, manchon de raccordement déboîté derrière un coffrage, conduite fendue dans une gaine ou sous un plancher. L'air du réseau s'échappe par cette ouverture sans que l'eau fuie forcément, puisqu'une conduite d'évacuation ne coule pas pleine. Le défaut reste donc invisible, et seule l'odeur le trahit.
Pour le localiser, nous procédons à un essai à la fumée sur le réseau : une fumée de contrôle est injectée dans les conduites, siphons remplis, et l'on repère l'endroit où elle ressort dans le logement. Une caméra complète l'examen lorsque la conduite est accessible par un tampon. Selon le défaut, la correction va du remplacement d'un joint de cuvette à la pose d'une manchette sur la portion fendue, ou au remplacement du raccord.
Contre-pente et dépôts qui fermentent : l'odeur qui naît dans la conduite elle-même
Un siphon de lavabo ou de douche encrassé produit sa propre odeur : le dépôt de savon et de cheveux y forme un film qui fermente et attire les moucherons. Une conduite posée sans pente suffisante, ou dont la pente s'est inversée après un tassement, garde de son côté de l'eau stagnante et des matières qui fermentent entre deux usages. Les gaz qui s'en dégagent trouvent la moindre faiblesse du réseau, siphon peu profond ou joint fatigué, et la conduite se rebouche régulièrement.
Un siphon encrassé se démonte et se nettoie, et l'odeur disparaît avec le dépôt. Une contre-pente, elle, se voit à la caméra, qui montre l'eau stagnante sur une portion de conduite, et ne se corrige que par une reprise de la pose sur la portion en cause. Quand l'odeur s'accompagne d'écoulements lents, nous traitons d'abord le bouchon, puis vérifions la pente avant de conclure.
Les odeurs de canalisation que nous recherchons et supprimons
Nous recherchons et traitons les odeurs de canalisation dans les logements, les parties communes et les locaux professionnels.
- Odeur d'égout dans un appartement ou une maison
- Siphon de douche, de lavabo ou de sol qui se vide
- Odeur après chaque chasse d'eau, avec glouglous
- Joint de cuvette ou raccord de WC non étanche
- Conduite fendue dans une gaine ou un coffrage
- Odeur de cave ou de local technique
- Remontée d'odeur dans des sanitaires peu utilisés
Situer, prouver, corriger : notre démarche face à une odeur de canalisation
Le traitement d'une odeur suit toujours le même ordre : situer, prouver, corriger.
1. Questions sur l'odeur et visite pièce par pièce
Nous demandons quand l'odeur apparaît, où elle est la plus forte et si elle suit l'usage d'un appareil. Sur place, chaque siphon est vérifié et rempli.
2. Recherche de l'origine de l'odeur de canalisation
Selon les indices, nous procédons aux essais de désiphonnage, au test de fumée ou à un passage de caméra. Le but est de montrer le point d'entrée de l'air du réseau, pas de le supposer.
3. Correction du défaut à l'origine de l'odeur
Nettoyage ou remplacement d'un siphon, joint de cuvette refait, désobstruction d'évent ou reprise d'un raccord : la correction porte sur la cause trouvée. Les travaux plus lourds font l'objet d'un devis séparé.
4. Contrôle de disparition de l'odeur et compte rendu
Les siphons sont remis en eau et l'essai qui révélait le défaut est refait. Le compte rendu décrit la cause, la correction et ce qui reste à faire, s'il y a lieu.
Ce qui fait varier le prix d'une recherche d'odeur de canalisation
Le prix d'un traitement d'odeur dépend du temps de recherche et de la nature du défaut trouvé, que la visite seule permet de connaître.
- Le nombre d'appareils et de pièces à examiner
- Les essais nécessaires : remplissage, test de fumée, caméra
- L'accès à la conduite : gaine, coffrage, faux plafond, plancher
- La correction : siphon, joint, raccord ou manchette
- Une intervention sur la ventilation de la colonne
- Une reprise de pente si la conduite est en cause
Délai de venue et garantie pour le traitement d'une odeur
Ces engagements s'appliquent à la recherche comme à la correction du défaut.
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Intervention garantie un an.
Où nous traitons les odeurs de canalisation en Île-de-France
Nous intervenons dans les logements et les locaux de Paris et des départements franciliens ci-dessous.
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Ces réponses aident à reconnaître l'origine d'une odeur et à savoir quand faire intervenir.
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