Débouchage d'évacuation de cave
L'essentiel
Le débouchage d'une évacuation de cave traite le siphon de sol, le caniveau ou la conduite qui recueille l'eau d'un sous-sol, souvent situé sous le niveau du collecteur de la rue. Ce point bas est le premier à recevoir un refoulement du réseau : l'intervention dégage donc l'évacuation, puis vérifie ce qui la protège, clapet anti-retour ou pompe de relevage.
Une cave reçoit peu d'eau en temps normal : celle d'un lavage de sol, d'une machine à laver ou d'un bac de buanderie, parfois l'eau qui suinte des murs. Son évacuation, un siphon au sol ou une grille raccordée au collecteur de l'immeuble, peut rester sèche pendant des mois. Elle se bouche alors sans qu'on le remarque, sous la terre, le sable ou les débris qui s'y accumulent, et l'on ne s'en aperçoit que le jour où l'eau ne part plus.
La cave est aussi le point le plus bas du bâtiment. Lorsque le collecteur de l'immeuble ou le réseau de la rue est en charge, après un orage ou à cause d'un bouchon en aval, l'eau cherche à sortir par l'ouverture la plus basse, et c'est souvent le siphon de cave. Une eau grise ou chargée qui monte par la grille ne vient donc pas de la cave elle-même : elle signale un sous-sol envahi par le réseau plutôt qu'une évacuation bouchée, et la réponse diffère.
Déboucher une évacuation de cave revient ainsi à répondre à deux questions : l'eau de la cave peut-elle partir, et l'eau du réseau peut-elle entrer ? La première se règle au furet ou à l'hydrocurage. La seconde dépend d'un clapet anti-retour ou d'un relevage, que nous vérifions dans la foulée.
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Eau de la cave qui ne s'évacue pas ou eau du réseau qui remonte : faire la différence
Au téléphone, nous demandons d'abord d'où vient l'eau et à quoi elle ressemble. Une eau claire qui reste autour du siphon après un lavage désigne une évacuation bouchée. Une eau trouble et odorante, qui apparaît sans que personne n'ait rien versé, souvent après une forte pluie ou quand les appareils de l'immeuble fonctionnent, désigne un refoulement venu du collecteur.
Dans le second cas, déboucher la grille de la cave ne servirait à rien, et pourrait même ouvrir un passage plus large au refoulement. Il faut dégager le collecteur en aval ou le pied de la colonne qui descend en cave, puis vérifier que la cave est protégée contre le retour d'eau du réseau. La réponse à ces deux questions décide de l'endroit où nous intervenons en premier.
Un doute sur votre évacuation ?
Dites-nous si l'eau reste dans la cave ou remonte par la grille, et si l'immeuble dispose d'une pompe de relevage : nous venons avec le matériel adapté.
Déboucher un siphon de cave : grille, cloche, garde d'eau et conduite de sortie
Le siphon de cave se présente sous une grille scellée ou posée dans le sol. Sous la grille, une cloche ou une plaque plonge dans une garde d'eau pour arrêter les odeurs, et c'est souvent cette pièce, rouillée ou cassée, que l'on retrouve au fond. Nous déposons la grille, retirons la cloche, curons à la main et à l'aspiration la terre et le sable accumulés, puis passons le furet dans la conduite de sortie jusqu'au collecteur.
Une fois l'écoulement rétabli, la garde d'eau est remplie et la cloche remise en place ou remplacée. Un siphon de cave qui reste sec laisse passer l'air du réseau, avec ses odeurs et parfois des insectes ou des rongeurs ; dans une cave peu utilisée, nous conseillons de le remplir régulièrement ou d'y poser un clapet anti-odeur. Les mêmes gestes valent pour les siphons de sol de buanderie, de chaufferie ou de local technique.
Clapet anti-retour et pompe de relevage : protéger la cave du prochain refoulement
Une évacuation située sous le niveau du collecteur de la rue n'est à l'abri d'un refoulement que si elle est protégée, et deux dispositifs existent. Le clapet anti-retour laisse sortir l'eau de la cave et se ferme quand le réseau remonte ; il doit rester accessible, car un clapet encrassé reste ouvert ou bloque l'écoulement. Le poste de relevage recueille l'eau du sous-sol dans une fosse et la remonte par une pompe au-dessus du niveau du collecteur.
Lors du débouchage, nous vérifions celui qui existe : battant du clapet libre et étanche, pompe qui démarre sur son flotteur, fosse sans sable ni débris. Une pompe qui ne démarre plus relève d'un dépannage du relevage, et une cave dépourvue de toute protection appelle une étude, sur devis séparé. Les mêmes principes valent pour un logement en rez-de-chaussée, comme le montrent les précautions à prendre quand on habite au plus près du collecteur.
Cave privative, sous-sol commun : à qui revient le débouchage de l'évacuation
Dans un immeuble, la cave est un lot privatif, mais l'évacuation qui la dessert ne l'est pas toujours. Le collecteur qui court en sous-sol et réunit les colonnes est une partie commune au sens de l'article 3 de la loi du 10 juillet 1965, y compris lorsqu'il traverse une cave. Un siphon placé dans le couloir des caves dessert tous les occupants et relève du syndic ; celui qui ne sert qu'à une cave relève en principe de son propriétaire, sauf disposition contraire du règlement de copropriété.
Le compte rendu indique où se trouvait le bouchon et ce qui l'a causé, pour que la dépense soit imputée à qui la doit. Dans une maison, la question ne se pose pas : la cave et son évacuation appartiennent au propriétaire, comme le reste du réseau. Si le refoulement a causé des dégâts, chacun les déclare à son assureur, qui indemnise les dommages mais pas le débouchage.
Siphons, caniveaux et conduites de sous-sol : les évacuations de cave que nous traitons
Nous débouchons les évacuations de caves et de sous-sols, dans les immeubles comme dans les maisons.
- Siphon de sol de cave sous grille scellée
- Caniveau de couloir de caves
- Évacuation de buanderie ou de chaufferie en sous-sol
- Conduite reliant la cave au collecteur de l'immeuble
- Clapet anti-retour encrassé ou bloqué
- Fosse de relevage de sous-sol encombrée
- Garde d'eau sèche et odeurs dans la cave
Déboucher une évacuation de cave sans ouvrir la porte au refoulement
Dans une cave, la méthode commence par établir dans quel sens circule l'eau.
1. Origine de l'eau présente dans la cave
Nous établissons si l'eau vient de la cave ou remonte du réseau, d'après son aspect, le moment où elle apparaît et l'état des regards voisins. Ce constat décide du point d'intervention.
2. Dégagement du siphon et de la conduite de cave
La grille et la cloche sont déposées, le fond curé et aspiré, puis la conduite de sortie dégagée au furet jusqu'au collecteur. Si le bouchon se trouve en aval, nous intervenons au pied de colonne ou au regard.
3. Contrôle du clapet ou du relevage de la cave
Le battant du clapet anti-retour est nettoyé et essayé, ou la pompe de relevage mise en eau jusqu'à son démarrage. Une défaillance est signalée avec le dépannage qu'elle demande.
4. Remise en eau du siphon et compte rendu pour la cave
La garde d'eau est remplie et la cloche remise en place. Le compte rendu situe le bouchon, indique sa cause et précise s'il relève de la cave ou des parties communes.
Accès, dépôt, longueur : ce qui fait le prix d'un débouchage de cave
Le prix d'un débouchage de cave dépend surtout de l'accès au siphon et de la longueur de conduite jusqu'au collecteur.
- L'accès au siphon : grille scellée, cave encombrée, absence d'éclairage
- La quantité de terre, de sable et de débris à retirer
- La longueur de conduite entre la cave et le collecteur
- Un bouchon situé en aval, au pied de colonne ou au regard
- Le remplacement d'une cloche, d'une grille ou d'un clapet
- La vérification d'une pompe de relevage
Venue et garantie pour une évacuation de cave bouchée
Ces engagements valent pour les caves d'immeubles comme pour les sous-sols de maisons.
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Intervention garantie un an.
Caves et sous-sols desservis à Paris et dans les départements voisins
Nous intervenons dans les sous-sols des immeubles et des maisons de Paris et des départements franciliens ci-dessous.
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