Débouchage de canalisation à Châtillon (92)

L'essentiel

Qui nous appelle de Châtillon est presque aussi souvent propriétaire de son logement que locataire : le recensement y compte à peu près autant de ménages dans un cas que dans l'autre, et notre première question porte donc sur celui qui commande l'intervention. Plus de huit logements sur dix sont des appartements, et plus de quatre résidences principales sur dix ont été achevées depuis 1991 : la colonne commune et le nom du syndic entrent vite dans la conversation. L'égout public est unitaire sur toute la partie urbanisée, eaux usées et pluie dans la même conduite, le long d'une pente qui monte de la limite de Montrouge à celle de Fontenay-aux-Roses. Pour un débouchage de canalisation à Châtillon (92320), le devis écrit précède tout geste, et rien ne commence sans votre accord.

Du Centre-Ville à l'Aérospatiale, les cinq quartiers de Châtillon où nous venons déboucher une évacuation

Les quartiers de la commune que couvre cette page.

Centre-Ville
Maison Blanche et Vauban
Division Leclerc et Les Sablons
Joliot-Curie et Le Stade
L'Aérospatiale, Roissys et Béranger

Propriétaire ou locataire, résidence récente ou pavillon sur la pente : ce qui oriente une intervention sur une évacuation à Châtillon

Canalisation bouchée 92320 : ce que l'on regarde d'abord à Châtillon, selon qu'il pleut ou non, puis appareil par appareil

Châtillon monte de 78 mètres, du côté de Montrouge, à 165 mètres, du côté de Fontenay-aux-Roses, et toute sa partie urbanisée s'évacue par un égout unitaire, qui reçoit la pluie avec les eaux usées. Le règlement d'assainissement de Vallée Sud prévoit que l'eau peut y monter jusqu'au niveau de la chaussée : les conduites d'un immeuble doivent y résister. Une cave, un garage ou un rez-de-jardin qui refoule sous l'averse puis se vide seul n'a donc pas forcément de bouchon, et c'est alors son dispositif anti-refoulement qui se contrôle. Par temps sec, comptez les appareils touchés. Un lavabo lent, seul, désigne son siphon. Toilettes, douche et évier ralentis ensemble désignent la conduite du logement. Si l'appartement du dessous constate la même chose, la colonne commune est en cause, et le syndic doit être prévenu. Ne versez aucun déboucheur chimique, qui attaque les joints et stagne dans le tuyau, et ne forcez pas un siphon grippé.

Un doute sur votre évacuation ?

Quel appareil, depuis quand, un seul point d'eau ou plusieurs : ces trois réponses suffisent souvent à orienter le diagnostic avant tout déplacement.

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Furet motorisé, hydrocurage Châtillon ou caméra : l'outil suit la nature du bouchon, et le regard à ouvrir suit le réseau unitaire

Un amas de lingettes, du papier en excès ou un objet tombé dans la cuvette se retire au furet professionnel : son câble, entraîné par un moteur, franchit les coudes devant lesquels le furet vendu en magasin se replie. La graisse de cuisine et le calcaire garnissent toute la paroi, et c'est l'hydrocurage à haute pression qui la décape sur sa longueur. Des racines entrées par un joint se coupent avant le rinçage. Reste à choisir par où entrer. Sur un réseau unitaire, le règlement de Vallée Sud fait se rejoindre les eaux usées et les eaux de pluie sur la parcelle, hors du bâtiment, dans deux regards distincts reliés avant le regard de façade. Quand une maison ou une résidence de Châtillon en est équipée, nous ouvrons les deux : un regard d'eaux usées plein à côté d'un regard pluvial sec place le bouchon avant leur jonction. La caméra passe ensuite si le blocage revient au même endroit.

Du logement au regard de façade, puis à l'égout de Châtillon : où s'arrête la part du propriétaire et où commence celle de Vallée Sud

Siphons et conduites du logement relèvent de celui qui l'occupe. En immeuble, la colonne de chute est une partie commune, sauf clause contraire du règlement de copropriété (loi du 10 juillet 1965, article 3). En maison, la canalisation extérieure et ses regards restent au propriétaire jusqu'au branchement (code de la santé publique, article L. 1331-4). Le règlement de Vallée Sud fixe la limite au regard de branchement, posé en limite de propriété : du collecteur à ce regard, la partie est publique ; en amont, entretien et réparations sont à la charge du propriétaire, dispositif anti-refoulement compris. Vallée Sud collecte, le Département des Hauts-de-Seine transporte, le SIAAP épure. Aucun service d'assainissement non collectif n'est recensé pour la commune ; une fosse encore en service se signale donc dès l'appel, et se vide quand les boues dépassent la moitié du volume utile, par un vidangeur agréé par le préfet (arrêté du 7 septembre 2009, article 15). Le bac à graisse d'un restaurant incombe à son exploitant.

Autant de propriétaires occupants que de locataires à Châtillon : qui commande le dégorgement, qui le règle, ce que couvre l'assurance habitation

Le recensement compte à Châtillon à peu près autant de ménages propriétaires que de ménages locataires, et un ménage sur six loue un logement HLM : la réponse change donc d'un appel à l'autre. Propriétaire occupant, vous commandez et réglez le débouchage de vos conduites privatives. Locataire, vous le pouvez aussi : le droit parle de dégorgement, et le décret n° 87-712 du 26 août 1987 le classe parmi les réparations locatives quand le bouchon vient de l'usage. Vétusté, malfaçon, vice de construction ou force majeure font passer la dépense au bailleur (loi du 6 juillet 1989, article 7 d) : prévenez-le avant l'intervention et faites noter la cause constatée. La colonne commune se commande par le syndic, ou par le bailleur quand l'immeuble entier lui appartient. L'assurance habitation indemnise les dégâts causés par l'eau, pas le débouchage. Le devis écrit est dû dès le premier euro, et l'urgence que vous demandez expressément écarte la rétractation pour les travaux strictement nécessaires (code de la consommation, article L. 221-28, 8°).

Copropriétaire, résidence récente, maison à vendre, puisard et bac à graisse : cinq questions venues de Châtillon

Ces questions tiennent à ce que la commune a de particulier : à peu près autant de propriétaires occupants que de locataires, un parc d'appartements récent, et un sous-sol où le calcaire et le gypse ont été exploités.

Je suis propriétaire de mon appartement à Châtillon et l'évacuation de la cuisine est bouchée : dois-je passer par le syndic ou puis-je appeler un déboucheur moi-même ?

Tout dépend de l'endroit du bouchon. Si seul votre évier est arrêté et que les voisins n'ont rien remarqué, il se trouve dans votre conduite privative : vous commandez l'intervention et vous la réglez. Si l'eau remonte chez vous quand le voisin du dessus vide son évier, la colonne commune est en cause, et c'est le syndic qui commande le débouchage pour la copropriété. En cas de doute, nous constatons sur place de quel côté du raccord se trouve le bouchon, et nous l'écrivons sur la facture.

Notre résidence de Châtillon a été livrée il y a quelques années et la colonne des cuisines se bouche déjà : est-ce l'usage ou un défaut de pose ?

Les deux se rencontrent, et seule l'image permet de trancher. Graisse figée et lingettes viennent de l'usage, quel que soit l'âge de l'immeuble. Une pente insuffisante, un raccord mal emboîté ou un coude trop serré retiennent les dépôts au même endroit, curage après curage. Demandez au syndic une inspection par caméra après le débouchage : le rapport situe le défaut et en donne la distance, ce qui permet à la copropriété de décider de la suite sur une pièce écrite.

Avant de vendre notre maison de Châtillon, faut-il faire contrôler le raccordement à l'égout, et un passage de caméra dans la canalisation suffit-il ?

Le règlement d'assainissement de Vallée Sud ne l'impose pas : il juge souhaitable une enquête de conformité à chaque vente, aux frais de celui qui la demande et confiée à une personne habilitée. Le service d'assainissement du Territoire vous dira qui peut l'établir. Une inspection par caméra ne la remplace pas, mais elle la prépare : elle montre le tracé de la conduite, son état et l'endroit où elle rejoint le regard de branchement.

Dans le jardin de notre pavillon de Châtillon, l'eau de la cour part dans un ancien puisard qui déborde : peut-on le curer, ou faut-il le raccorder à l'égout ?

Un curage le remet en service, mais il ne règle pas la question de fond. Le calcaire grossier et le gypse ont été exploités sous Châtillon, et le document transmis par l'État à la commune en mars 2020 recommande, dans les zones exposées aux anciennes carrières, d'interdire les puisards et de raccorder eaux usées et eaux de pluie au réseau collectif. Demandez à la mairie si votre parcelle se trouve dans une de ces zones avant de décider. Si le raccordement s'impose, une inspection de la canalisation existante dit par où le faire passer.

Urgence assainissement 92 : le bac à graisse de mon restaurant de Châtillon déborde en plein service du samedi soir, que faire avant votre arrivée ?

Arrêtez la plonge et le lave-vaisselle : tout ce qui coule vers le bac ressort par son couvercle. Ne versez ni eau bouillante ni produit pour faire passer la graisse, le règlement de Vallée Sud interdit de l'envoyer à l'égout et elle figerait plus loin dans la conduite. Appelez le numéro affiché : nous vous disons franchement si une équipe est disponible ce soir-là. Quand votre autorisation de déversement prévoit un séparateur à graisses, le même règlement demande de le vider et de le nettoyer au moins une fois par mois.

Faire établir un devis

Situer le bouchon avant d'intervenir évite de payer un hydrocurage là où un furet aurait suffi.

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